1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
八尾市
44.3万円/㎡
前年比+16.2%
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キャステージパーク三番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩8分
1998年築 / 14階建 / 175戸 / SRC造
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価格偏差値
29.9
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
2,737万円
43.3万円/㎡
1,929
2,468
3,006
3,545
AI査定結果
推定相場価格
2,737万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,468万円〜3,006万円
39.0万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月31日
キャステージパーク三番街
3,280万円（51.9万円/㎡）/ 4階 / 63.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 3,280万円 | 51.9万円 | 4階 | 63.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 2,280万円 | 36.1万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/10 | 2,798万円 | 35.4万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,998万円 | 37.9万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,098万円 | 39.2万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,198万円 | 40.4万円 | 11階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/23 | 2,230万円 | 35.0万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/08 | 2,280万円 | 35.7万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,380万円 | 37.7万円 | 11階 | 63.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,298万円 | 40.1万円 | 10階 | 82.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 40.3万円 | 10階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,398万円 | 41.3万円 | 10階 | 82.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 3,398万円 | 41.5万円 | 10階 | 81.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | キャステージパーク三番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 175戸 | SRC |
| 2026/05/20 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,680万円 | 41.2万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2026/01/19 | キャステージパーク1番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 2,190万円 | 39.7万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | SRC |
| 2026/05/16 | キャステージパーク3番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 175戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.7%上昇、八尾市では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.9万円）は八尾市の平均と比較して17.2%割高です。
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1995年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
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